CIMB THAI HOME LOAN (สินเชื่อสำหรับซื้อบ้าน)
สินเชื่อสำหรับซื้อบ้าน
บ้านใหม่ บ้านมือสอง บ้านทุกโครงการ กู้ได้
สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนเลือกได้ ให้แผนชีวิตของคุณเป็นไปตามที่กำหนด เงินกู้อัตราดอกเบี้ยต่ำเพื่อซื้อบ้านหรือปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง
คุณสมบัติผู้สมัครขอสินเชื่อ
- สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
- อายุ 21 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
- อายุงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน
| พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ | ≥ 6 เดือนขึ้นไป * |
| พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ | ≥ 1 ปีขึ้นไป |
| ผู้ประกอบการธุรกิจสวนตัวและเจ้าของกิจการ | ≥ 2 ปีขึ้นไป |
- หมายเหตุ :
-
- อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปและผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
- ต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
- ธุรกิจจะต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ โดยมีระยะเวลาการดำเนินธุรกิจตรงตามหลักเกณฑ์
- รายได้ขั้นต่ำ
| อาชีพ | สถานที่ทำงาน | |
| กรุงเทพฯ และปริมณฑล* | ต่างจังหวัด | |
| พนักงาน | ||
| – กรณีกู้เดี่ยว | 30,000 บาทขึ้นไป | 30,000 บาทขึ้นไป |
| – กรณีมีผู้กู้ร่วม กู้หลัก กู้รอง กู้หลัก+กู้รอง |
30,000 บาทขึ้นไป ไม่กำหนดขั้นต่ำ 30,000 บาทขึ้นไป |
30,000 บาทขึ้นไป ไม่กำหนดขั้นต่ำ 30,000 บาทขึ้นไป |
| ประกอบธุรกิจส่วนตัว | ||
| – กรณีกู้เดี่ยว | 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ | 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ |
| – กรณีมีผู้กู้ร่วม กู้หลัก กู้รอง กู้หลัก+กู้รอง |
30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ ไม่กำหนดขั้นต่ำ 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ |
30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ ไม่กำหนดขั้นต่ำ 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ |
- หมายเหตุ :
-
- ปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม
- ต้องเป็นผู้มีประวัติการใช้สินเชื่อ มาไม่ต่ำกว่า 2 ปี
เอกสารประกอบการขอสินเชื่อ
| พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ / พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ | ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว /เจ้าของกิจการ |
| เอกสารส่วนตัว – สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ) – สำเนาทะเบียนบ้าน – สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี) |
|
| เอกสารแสดงรายได้ | |
| – สลิปเงินเดือน (สำเนา / ต้นฉบับ) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท โดยสลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือนย้อนหลังไม่เกิน2 เดือนนับจากปัจจุบัน – สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือนต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน |
– สำเนาหนังสือจดทะเบียนการค้า หรือ สำเนาทะเบียนนิติบุคคล (กรณีเป็นบริษัทจำกัด เพิ่มบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น) ที่รับรองสำเนาโดยกระทรวงพาณิชย์ลงวันที่ย้อนหลังไม่เกิน 6 เดือน หรือ หลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการ/ หน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ – สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือนต่อเนื่องกัน |
| เอกสารหลักประกัน | |
| – สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า/สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน | |
อัตราดอกเบี้ย สำหรับพนักงานประจำ/เจ้าของกิจการ รายได้ 50,000 บาทขึ้นไป
ทางเลือกที่ 1 (พนักงานประจำ สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน ≤ 80%)
| ประเภท | ปีที่ 1 – 3 | ระยะเวลาที่เหลือ | อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา* |
| แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต | MRR – 4.760% | MRR – 2.00% | 2.59% | 4.630% |
| แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต | MRR – 4.560% | MRR – 2.00% | 2.79% | 4.680% |
ทางเลือกที่ 2 (พนักงานประจำ สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน ≤ 85%, เจ้าของกิจการ สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน ≤ 70%)
| ประเภท | ดอกเบี้ย | |||
| ปี 1-3 | ระยะเวลาที่เหลือ | อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา | |
| แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต | MRR – 4.360% | MRR – 2.00% | 2.99% | 4.750% |
| แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต | MRR – 4.060% | MRR – 2.00% | 3.29% | 4.820% |
ทางเลือกที่ 3
| ประเภท | ปีที่ 1 – 5 | ระยะเวลาที่เหลือ | อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 5 ปี | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา |
| แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต | 4.49% | MRR – 2.00% | 4.49% | 5.00% |
| แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต | 4.79% | MRR – 2.00% | 4.79% | 5.120% |
อัตราดอกเบี้ย สำหรับพนักงานประจำ รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
ทางเลือกที่ 1 (ยกเว้นค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)
| ประเภท | ปีที่ 1 | ปีที่ 2-3 | ระยะเวลาที่เหลือ | อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา | |
| เดือนที่ 1-3 | เดือนที่ 4-12 | |||||
| แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต | 0% | MRR –
3.935% |
MRR –
3.935% |
MRR –
2.000% |
3.13% | 4.77% |
| แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต | 0% | MRR –
3.608% |
MRR –
3.608% |
MRR –
2.000% |
3.43% | 4.85% |
ทางเลือกที่ 2 (ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ยกเว้น ค่าจดจำนอง สูงสุด 1% ของวงเงินกู้)
| ประเภท | ปีที่ 1 | ปีที่ 2-3 | ระยะเวลาที่เหลือ | อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา | |
| เดือนที่ 1-3 | เดือนที่ 4-12 | |||||
| แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต | 0% | MRR –
3.826% |
MRR –
3.826% |
MRR –
2.000% |
3.23% | 4.800% |
| แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต | 0% | MRR –
3.499% |
MRR –
3.499% |
MRR –
2.000% |
3.53% | 4.880% |
ทางเลือกที่ 3
| ประเภท | ปีที่ 1 – 3 | ระยะเวลาที่เหลือ | อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา |
| แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต | 3.66% | MRR – 2.00% | 3.66% | 4.920% |
| แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต | 3.96% | MRR – 2.00% | 3.96% | 5.000% |
หมายเหตุ :
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี เท่านั้น
*MRR = 7.350% ประกาศ ณ วันที่ 10 เม.ย. 63
เงื่อนไขและข้อตกลง
สำหรับผู้ที่มีรายได้ 50,000 บาทขึ้นไป
- สำหรับพนักงานประจำ/ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ/พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ/เจ้าของกิจการที่มีรายได้รวม50,000 บาทขั้นไป(สามารถรวมรายได้ของผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมได้)
- อัตราดอกเบี้ยและการยกเว้นค่าธรรมเนียมเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- ประเภทหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยวบ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม
- วงเงินกู้สูงสุด ไม่เกิน10 ล้านบาท รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
- สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุดไม่เกิน95% ของราคาประเมิน(ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด) รวมค่าเบี้ย ประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
- กรณีสมัครทำประกันชีวิตต้องสมัครทำประกันขั้นต่ำ 70% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะเวลาความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี หรือสูงสุดไม่เกินระยะเวลากู้ กรณีกู้ไม่ถึง 10 ปี
- หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด (ถ้ามี)
สำหรับผู้ที่มีรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
- สำหรับพนักงานประจำทีมีรายได้ประจำตั้งแต่20,000 บาทขึ้นไป และเมื่อรวมรายได้ทั้งหมดแล้วต้อง 30,000 บาทขึ้นไป
- อัตราดอกเบี้ยและการยกเว้นค่าธรรมเนียมเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- ประเภทหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยวบ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม
- สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุดไม่เกิน95% ของราคาประเมิน(ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด) รวมค่าเบี้ย ประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
- กรณีสมัครทำประกันชีวิตต้องสมัครทำประกันชีวิตขั้นต่ำ 70% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะเวลาความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี หรือ สูงสุดไม่เกินระยะเวลากู้ กรณีกู้ไม่ถึง 10 ปี
- กรณีลูกค้าได้รับการยกเว้นค่าจดจำนอง 1% หากลูกค้าปิดบัญชีก่อน5 ปี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% คืน โดยจะคำนวณจากวงเงินกู้ในสัญญา(วงเงินอนุมัติ) ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถคืนค่าจดจำนองเป็นเงินสดหรือเช็คได้
- หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด (ถ้ามี)
ค่าธรรมเนียม สำหรับรายได้ 50,000 บาทขึ้นไป
- ยกเว้นค่าดำเนินการสินเชื่อ
- ยกเว้นค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
- เรียกเก็บค่าอากรแสตมป์ 05% ของวงเงินกู้
ค่าธรรมเนียม สำหรับรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
- ยกเว้นค่าจดจำนอง 1% สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท
- ยกเว้นค่าดำเนินการสินเชื่อ
- ยกเว้นค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
เรียกเก็บ ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
หมายเหตุ : เงื่อนไขและหลักเกณฑ์อาจมีการเปลี่ยนแปลง โดยมิได้ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
[button color=”blue” size=”medium” link=”https://cl.accesstrade.in.th/000klm000t63″ target=”blank” ]สมัครคลิ๊ก[/button]
There are no reviews yet.